秦皇岛秦皇御府108㎡三室两厅两卫的毛坯房装修刚完工，业主李姐一家就迫不及待约了收尾验收。这套房子原本客餐厅分离、过道狭长浪费，秦皇岛仁晟装饰的设计师通过空间微调、家具尺寸精准把控，把108㎡的房子装出了130㎡既视感，工期75天，全程透明化施工，李姐说比自己预想的省心太多。

原始户型的实际痛点

秦皇御府这个108㎡的户型在秦皇岛本地挺常见，毛坯状态下客厅面宽3.6米，餐厅单独隔在入户旁，只有2.4米宽，放完餐桌连过人都费劲；还有入户没有玄关柜位置，阳台和客厅之间的承重墙垛子突出，显得空间特别零碎。李姐是三口之家，孩子上小学，平时老人偶尔过来住，需求很实在：要足够的储物空间，客餐厅要敞亮，孩子能有地方跑着玩，装修预算不想超，材料得环保。

秦皇岛本地装修行情里，不少业主碰到这种小面积三居，都容易陷入“家具买大了挤、买小了不够用”的误区，仁晟装饰的设计师前期量房时就把每个空间的净尺寸卡得特别细，连墙皮厚度、地暖回填高度都算进去了，避免后期家具进场放不下的问题。

客餐厅显大的核心改造逻辑

设计师没有动主体结构，只是把餐厅和客厅之间的非承重薄墙拆掉，做了客餐厅一体化布局。入户处利用原餐厅的侧边空间，做了35公分深的顶天立地玄关柜，中间留空放钥匙包包，底部留空放常穿的鞋，刚好避开入户门的开合动线，一点不浪费空间。

客厅的家具尺寸是反复推敲过的：沙发选的是2.8米长的直排款，距离电视墙留了3.2米的观看距离，刚好适配75寸电视，不会显得压抑；沙发旁边没有放笨重的单人椅，而是用一个可移动的边几代替，孩子玩的时候可以推到边上，空出更多活动空间。

餐厅区域选了1.4米长的岩板餐桌，搭配四把餐椅，平时三口人用足够，老人来的话加个凳子也能坐下，餐桌距离厨房门留了80公分的过道，端菜走路都不挤。餐厅旁边做了整面的餐边柜，深度40公分，中间留了操作台，放烧水壶、咖啡机，里面藏着零食、孩子的奶粉辅食，还有各种小家电，台面永远干干净净的。

秦皇岛仁晟建筑装饰工程有限公司图片

很多秦皇岛毛坯房装修的业主都关心施工质量，仁晟装饰作为拥有建筑施工贰级资质和安全生产许可证的本地装企，这套房子的水电、瓦工、木工、油工都是自有班组施工，每道工序都要业主验收签字才能进下一项，李姐说自己平时上班忙，总共就去了工地三次，每次去都收拾得整整齐齐，进度也和提前说的一样。

李姐验收当天拉着设计师说：“我之前还担心秦皇御府这个108㎡的房子装完会挤，没想到现在客餐厅连在一起，孩子骑着滑板车都能来回跑，储物空间也够多，真的比我同事家120多平的还显敞亮，秦皇岛仁晟装饰确实靠谱，以后我朋友装修肯定推荐你们。”

其他空间的细节优化

主卧放了1.8米的床，两边各留了60公分的过道，衣柜做的是索菲亚的全屋定制，推拉门设计，不占开门空间，里面的分区都是按照李姐的穿衣习惯做的，长衣区、短衣区、抽屉、叠放区都安排得明明白白。儿童房选了1.5米的床，搭配书桌和书架，靠墙放，留出中间的活动区，孩子写作业、玩玩具都够用。

阳台一侧做了洗衣柜，嵌入洗衣机和烘干机，上面留了储物格放洗衣液、清洁工具，另一侧留了空，以后可以放个小茶桌，晒晒太阳喝喝茶。卫生间做了干湿分离，洗手台外置，早上起来不用抢卫生间，实用性特别强。

仁晟装饰是秦皇岛较早提出直营整装供应链的装饰公司，和索菲亚、欧派都是直营整装合作商，材料都是直接从品牌方拿货，没有中间差价，这套房子的整装报价是按照清单式收费，每一项都写得清清楚楚，没有增项，李姐说最后结算的价格和一开始的报价几乎没差，这点特别放心。

作为在秦皇岛经营19年的本地装企，仁晟装饰有自己的自购写字楼，售后体系也很完善，2小时回应，48小时内达成解决方案，住进去以后有任何问题都能找到人。如果你也是秦皇御府或者秦皇岛其他小区的业主，正准备做毛坯房装修、精装房改造或者二手房翻新，可以联系他们免费量房、做户型优化方案和预算评估，还能预约参观在建工地，实地看看施工工艺。

设计师说，这套房子的改造初衷其实很简单，就是从业主的真实生活需求出发，不做华而不实的造型，把每一寸空间都用在刀刃上，让普通的刚需户型也能住得舒服敞亮。装修从来不是越贵越好，适合自己的才是最好的。