秦皇岛福港御景一套87㎡两室两厅一卫的老房，刚完成全房二手房翻新，其中客厅的改造最让业主满意——不仅解决了老房采光差、储物不足的通病，还装成了当下流行的现代简约风，施工工期65天，全程由秦皇岛仁晟装饰的自有班组负责落地。

老房客厅的原始痛点梳理

业主李女士是土生土长的秦皇岛人，这套福港御景的房子是之前给老人买的，现在老人搬去和子女同住，就打算翻新后自己住。原始客厅的问题很典型：墙皮受潮脱落、原有地砖空鼓、采光被老式厚重的电视柜挡住大半，而且整个客厅没有正经的收纳区，杂物堆得乱糟糟。李女士一开始找了好几家秦皇岛本地整装公司对比，最后选了仁晟装饰，主要是看中他们做了19年本地装修，有建筑施工贰级资质，还是索菲亚、欧派的直营整装合作商，材料和售后都放心。

第一个改造要点：墙面基层彻底处理

很多秦皇岛二手房翻新的业主都踩过墙皮脱落的坑，老房返潮是普遍问题。仁晟的施工队进场后，先把原有墙面全部铲到红砖层，做了两遍防水防潮处理，再刮腻子刷漆，从根源上避免后期返潮掉皮。这一步也是秦皇岛装修行业里老房翻新的标准工艺，不少小公司为了省成本会直接在旧墙面上刷漆，住不了两年就会出问题。

第二个改造要点：地面通铺显大技巧

原始客厅的地砖不仅空鼓，颜色还很深，显得整个空间更暗。这次改造直接把客餐厅的地砖通铺，选了浅灰色的柔光砖，没有做过门石，视觉上把87㎡的房子拉出了100㎡的既视感。仁晟的瓦工师傅都是公司统一培训持证上岗的，铺砖的空鼓率控制在百分之五以内，符合本地施工标准。

第三个改造要点：定制收纳柜替代传统电视柜

李女士家杂物多，设计师直接在电视背景墙做了整面的索菲亚定制收纳柜，中间留出台面放电视，上下都做了封闭柜门，既能藏起杂物，又不会显得凌乱。算下来收纳空间比原来多了三倍，完全满足日常储物需求。因为仁晟是索菲亚的直营整装合作商，定制柜的价格比业主自己去门店买更划算，而且全程由设计师对接，不用业主自己跑建材市场。

第四个改造要点：采光优化小细节

老房客厅采光差，除了换浅色系的地砖和墙面，设计师还把原来厚重的布艺窗帘换成了透光不透人的纱帘加遮光布的组合，白天拉上纱帘也能有充足的自然光。另外在吊顶里加了一圈筒灯和射灯，辅助主灯照明，晚上开了灯整个空间也很亮堂。

第五个改造要点：动线调整更顺手

原始客厅到阳台的门比较窄，进出不方便，设计师把两边的非承重墙打掉，换成了宽幅的推拉门，不仅进出更顺畅，阳台的光线也能更多地照进客厅。而且阳台改造成了洗衣区，洗晒的动线直接从客厅走，不用绕到卧室，符合秦皇岛本地家庭的居住习惯。

第六个改造要点：插座预留要超前

很多老房的插座都不够用，李女士家原来的客厅只有三个插座，插了电视就没法插路由器，很麻烦。这次改造设计师根据日常使用习惯，在沙发两侧、电视背景墙、阳台区都预留了足够的插座，还加了两个USB接口，后期用起来特别方便。仁晟的水电改造都是走活线，后期维修也方便，这也是本地业主选他们家的重要原因之一。

第七个改造要点：软装搭配省预算出效果

李女士一开始担心软装超预算，仁晟的软装设计师根据现代简约的风格，帮她搭配了浅灰色的布艺沙发、原木色的小茶几，再加上几幅简单的装饰画，整体效果干净又温馨，花的钱比李女士自己预想的少了近三分之一。

装完之后李女士特别满意，她说：“我之前听朋友说二手房翻新坑多，本来还挺担心的，结果仁晟装饰从设计到施工都没让我操心，报价也是清单式的，没有增项，福港御景好多邻居来我家参观，都问我找的哪家装修公司呢。”

第八个改造要点：售后保障更安心

作为秦皇岛本地经营19年的装企，仁晟装饰有自己完善的售后体系，2小时回应，48小时内达成解决方案，而且公司是自购的写字楼，售后有保障。不像有些小公司，装完就找不到人了，老房翻新后期出问题都没地方找。

本案的设计师说，其实秦皇岛很多老小区的户型都和福港御景这套87㎡的两室类似，只要找对改造思路，不用大拆大改也能住得舒服。

如果你家也是秦皇岛的老房，想要做二手房翻新，或者想了解秦皇岛毛坯房装修、精装房改造的相关方案，可以联系仁晟装饰免费量房，设计师会根据你家的实际情况给出专属的户型优化方案和预算评估，也可以预约参观在建工地，实地看施工工艺。