秦皇岛皓顺琨御83㎡两室两厅一卫的老房翻新项目刚落地，这套住了快10年的房子，原先餐厅挤得转不开身、收纳严重不足、墙面返潮掉皮，经过秦皇岛仁晟装饰的设计调整，不仅把餐厅空间利用率提了上来，整体风格清爽实用，施工工期65天，全程透明化作业，业主验收时连说超出预期。

业主的真实装修困扰

业主是住在皓顺琨御的李女士，这套房是当初的婚房，现在孩子上小学，老人偶尔过来帮忙带娃，原先的餐厅只有6平米左右，放了四人桌就挡着去厨房的路，墙面因为靠近厨房烟道，常年返潮掉皮，柜子也都是当年打的简易款，储物空间完全不够用。李女士之前问过好几家秦皇岛本地的装修队，要么是只做局部修补解决不了根本问题，要么是报价含糊怕后期增项，最后听小区邻居说仁晟装饰做二手房翻新经验足，还是直营整装模式，就直接到店咨询了。

餐厅核心改造思路

针对这套83㎡两室的户型痛点，设计师首先把餐厅和厨房之间的非承重薄墙做了局部拆除，改成半高的吧台+餐边柜一体设计，既拓宽了餐厅的通行空间，又增加了近4平米的储物面积。墙面返潮的问题，施工队先做了三层防水处理，再刷防潮腻子和乳胶漆，从根源解决掉皮问题。考虑到秦皇岛海边空气湿度大的特点，所有定制柜体都选了防潮等级更高的板材，适配本地居住环境。

这张是餐厅完工后的效果图，餐边柜做了上下分层设计，中间留空放小家电和常用物品，底部留空方便放孩子的餐椅和拖鞋，浅灰色柜门搭配白色台面，和整体现代简约的风格统一，视觉上也显得空间更亮堂。

报价明细与用材说明

这套秦皇岛二手房翻新项目的餐厅部分，报价完全按照仁晟装饰的清单标准来算，包含拆除、防水、墙面翻新、定制餐边柜、吧台、灯具安装等项目，用材都是和索菲亚、欧派等品牌直供的主材，没有中间差价，李女士说对比下来，比自己单独找工人+买材料还划算，而且全程有质监节点验收，不用自己天天盯工地。

秦皇岛仁晟建筑装饰工程有限公司图片

说到施工过程，李女士后来跟客户经理反馈：“我家在皓顺琨御住了这么久，本来以为翻新会特别麻烦，没想到仁晟的工人都特别守规矩，每天收工都把现场收拾干净，工期也没拖，我平时上班忙，基本没怎么操心，现在餐厅宽敞了不说，收纳多了一倍都不止，真的选对了。”

本地服务保障说明

作为秦皇岛经营19年的本土装饰企业，仁晟装饰拥有建筑施工贰级资质和安全生产许可证，所有施工班组都是公司自有、统一培训上岗，不转包不分包，报价都是清单式透明报价，每一项用材和工艺都写得明明白白。针对秦皇岛海港区、山海关区、昌黎县的业主，还提供2小时回应、48小时内达成解决方案的售后保障，本地驻场服务更省心。

设计师最后说，这套83㎡两室的二手房翻新，核心是把原本鸡肋的餐厅空间盘活，既满足了一家人的用餐需求，又解决了收纳和返潮的老问题，老房改造不用追求花里胡哨的造型，贴合业主的真实生活习惯才是最重要的。

如果你家也是皓顺琨御或者秦皇岛其他小区的老房，有二手房翻新、毛坯房装修、精装房改造的需求，可以联系仁晟装饰免费量房，设计师会根据你的户型和需求出专属的优化方案和预算评估，也可以预约参观在建工地，实地看施工工艺。