秦皇岛德馨府的这套89㎡两室两厅一卫老房，业主李女士因为厨房动线混乱、卫生间防水老化返潮，找到秦皇岛仁晟装饰做二手房翻新。我们结合业主日常做饭带娃的需求，重新规划了厨房储物和操作空间，同时升级了卫生间的防水和卫浴布局，最终落地效果既实用又美观，完全适配港城家庭的日常居住需求。

房屋档案

小区名称：秦皇岛德馨府
面积：89㎡
户型：两室两厅一卫
工期：45天
造价：898元/平方米

业主痛点与需求分析

李女士反馈的核心问题有两个：一是厨房原本的操作台狭窄，洗菜、切菜、炒菜要挤在一个小区域，做饭时经常碰倒调料瓶；二是卫生间用了10年，墙面瓷砖出现返碱，淋浴区防水失效偶尔会渗到楼下邻居家，而且洗手台尺寸太小，洗漱用品没地方放。另外李女士希望改造后能增加更多储物空间，适配一家三口的日常收纳需求。

改造解决方案

我们团队结合秦皇岛本地二手房翻新的行业标准，为这套房子定制了专属方案：厨房拆除了原有老旧的橱柜，重新做了L型布局的定制橱柜，预留了足够的小家电摆放位置，同时在吊柜下方加装了感应灯带，方便夜间操作；卫生间则重新做了丙纶布防水，涂刷高度做到1.8米，更换了壁挂式洗手台增加储物空间，还把原本的蹲便器升级成了节水型坐便器，适配现代家庭使用习惯。

效果图展示

厨房改造后采用L型布局，预留了充足的操作空间，搭配索菲亚定制橱柜，储物容量提升了60%，吊柜下方加装感应灯带，解决了港城家庭做饭时的光线不足问题。

卫生间重新做了防水升级，更换壁挂式洗手台增加收纳空间，墙面铺贴浅灰色瓷砖，整体视觉更清爽，适配现代简约的家装风格。

本地化服务细节

作为秦皇岛本地经营19年的装饰企业，秦皇岛仁晟装饰全程采用直营施工团队，所有工人都经过统一培训持证上岗，施工期间严格按照港城装修行业的节点标准推进，提前和物业沟通了施工时间，避免打扰小区其他业主。同时我们选用了索菲亚、欧派等一线品牌的定制产品，材料直接从品牌直营仓库配送，省去中间环节降低成本，让业主能享受到高性价比的装修服务。

业主好评

李女士说：“之前找了好几家装修公司，要么报价虚高要么方案不符合我们家的需求，仁晟装饰的王总亲自上门量房，给出的方案刚好解决了我们家的痛点，施工过程也很规范，没有出现增项，现在厨房做饭顺手多了，卫生间也不再返潮，真的很满意。”

设计师寄语

这套案例的改造重点就是贴合港城家庭的日常居住习惯，没有做华而不实的设计，每一处改动都是为了让生活更方便。如果您家也有老房翻新的需求，欢迎拨打0335-3228568咨询，或者到海港区建设大街金贸中心A座6楼的实体体验馆了解详情，我们会为您定制专属的装修方案。