秦皇岛德馨府这套90平两室两厅的二手房翻新案例，我们通过空间重构解决了业主储物不足、动线混乱的痛点，结合现代简约风格做了适配性改造，同时依托秦皇岛仁晟装饰的直营整装供应链，实现了性价比与颜值的平衡，全程严格把控施工节点，最终落地效果超出业主预期。

房屋档案

小区名称：秦皇岛德馨府
面积：90㎡
户型：两室两厅一卫
工期：65天
造价：898元/平方米

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，平时工作较忙，这套二手房存在三个核心问题：一是厨房操作台面狭窄，做饭时动线拥挤；二是卫生间干湿不分，日常使用不便；三是全屋储物空间不足，换季衣物和杂物无处存放。业主希望在不改动主体结构的前提下，优化空间利用率，打造一个整洁实用又符合年轻人审美的居住环境。

改造解决方案

针对业主的需求，秦皇岛仁晟装饰的设计团队做了三点核心调整：第一，将厨房原有非承重墙体拆除，扩大操作台面并定制了L型橱柜，增加了嵌入式电器的预留位置；第二，卫生间做了干湿分离改造，把洗手台外置到过道区域，同时更换了防水性能更好的卫浴产品；第三，利用玄关和卧室角落定制了全屋定制储物柜，解决储物难题。施工过程中我们严格遵循秦皇岛本地装修施工标准，所有材料均选用索菲亚、欧派等合作品牌，确保环保达标。

效果图展示

厨房改造后扩大了操作空间，定制L型橱柜搭配石英石台面，预留了微波炉和洗碗机的安装位置，同时做了吊柜增加储物，解决了原厨房动线拥挤的问题。

卫生间做了干湿分离改造，外置洗手台节省了卫浴内部空间，墙面铺贴了浅灰色瓷砖，搭配防水乳胶漆的吊顶，整体干净整洁又实用。

公司服务展示

作为秦皇岛经营19年的本土装饰企业，秦皇岛仁晟装饰拥有建筑施工二级资质和安全生产许可证，是索菲亚、欧派的直营整装合作商，我们采用直营供应链模式，省去中间经销商环节，让业主能以更实惠的价格拿到一线品牌建材。同时我们拥有自有施工团队，统一培训持证上岗，全程有质检人员监督施工质量，售后提供2小时响应、48小时内出解决方案的保障服务。

业主好评

德馨府的张女士说：“一开始担心二手房改造会有很多坑，没想到仁晟装饰从设计到施工都很省心，设计师完全get到了我们的需求，完工后空间比之前宽敞了不少，储物问题也解决了，非常满意。”

本地化服务承诺

我们专注服务秦皇岛海港区、山海关区、昌黎县的业主，提供毛坯房装修、精装房装修、二手房翻新、全屋定制一站式服务，所有施工节点都会提前告知业主，全程有专属客户经理跟进，让港城业主不用奔波就能搞定装修。

设计师寄语

这套案例的核心是用最小的改动解决最大的居住痛点，希望能给更多港城二手房业主提供参考。如果您也有装修需求，欢迎拨打0335-3228568咨询，或者到秦皇岛海港区建设大街187号金贸中心A座6楼的实体体验馆了解详情。