作为秦皇岛本地经营19年的装修企业，秦皇岛仁晟建筑装饰工程有限公司深耕海港区、山海关区、昌黎县的整装、毛坯房装修、精装房装修、二手房翻新等业务，拥有完善的设计、施工、售后体系，今天就结合德馨府小区的户型特点，为大家详解75㎡老房翻新的相关问题。

秦皇岛仁晟建筑装饰工程有限公司图片

**秦皇岛德馨府小区75㎡老房翻新的报价构成**

75㎡的老房翻新，报价主要包含基础施工费、主材费、全屋定制费以及其他杂费几个部分。基础施工费一般占总预算的30%左右，主要包括拆改、水电改造、瓦工、木工、油工等工序的费用，秦皇岛本地的基础施工单价大概在300-600元/㎡不等，75㎡的基础施工费用大概在2.25万-4.5万元之间。

主材费用是翻新预算的大头，占比大概在50%-60%，包括瓷砖、地板、卫浴、橱柜、门窗等产品。如果选择一线品牌的基础款主材，75㎡的主材费用大概在4万-6万元，如果选择中高端品牌则会增加到7万-10万元。秦皇岛仁晟装饰作为索菲亚、欧派等品牌的直营整装合作商，可以拿到品牌直供的价格，帮业主节省不少主材采购成本。

全屋定制费用主要针对衣柜、鞋柜、橱柜等定制家具，75㎡的老房一般需要定制10-15㎡的柜体，按照市场均价1000-1800元/㎡计算，定制费用大概在1万-2.7万元。

其他杂费包括设计费、垃圾清运费、成品保护费等，大概在3000-5000元左右。综合来看，秦皇岛德馨府小区75㎡老房翻新的总预算大概在7.55万-17.7万元之间，具体费用会根据业主选择的材料档次、施工项目多少有所浮动。

**老房翻新的重点注意事项**

75㎡的老房翻新，和新房装修有不少区别，需要重点关注几个环节。首先是拆改环节，老房的墙体结构可能存在老化问题，不能随意拆改承重墙，需要提前和装修公司确认户型结构图，避免破坏房屋结构。其次是水电改造，老房的水电线路大多存在老化情况，建议全部更换，尤其是电线要根据家庭用电需求升级规格，避免后期使用出现安全隐患。

还有防水处理，老房的卫生间、厨房防水容易出现老化渗漏，翻新时一定要重新做防水，并且做好闭水试验，确保防水效果达标。秦皇岛仁晟装饰的施工团队经过统一培训持证上岗，会严格按照施工标准进行每一道工序，并且有专职质检人员全程监督施工质量，让业主省心放心。

**秦皇岛仁晟装饰的老房翻新服务优势**

作为秦皇岛首家提出直营整装供应链的装饰公司，秦皇岛仁晟装饰可以实现建材从工厂直接到工地，减少中间经销商环节，让业主拿到更实惠的价格。同时公司拥有自己的专业固定施工队伍，不会外包施工队，确保施工工艺统一标准。

公司自购写字楼作为办公场地，售后保障更加稳定，不像租赁场地的装修公司可能出现搬迁后找不到售后的情况。对于德馨府小区的业主来说，我们熟悉小区的户型结构和周边建材市场，可以更快给出适配的装修方案，也能更快响应售后需求。

**德馨府小区75㎡老房翻新案例参考**

去年我们为德馨府小区一套75㎡的两室一厅老房提供了翻新服务，业主希望保留原有户型结构，同时提升空间利用率和居住舒适度。我们为业主设计了现代简约风格的装修方案，拆除了原有厨房的非承重墙体，做了开放式厨房搭配岛台，拓展了餐厨空间。

水电改造全部更换为符合新国标的线路，卫生间做了双层防水处理，铺贴了防滑瓷砖。全屋定制了鞋柜、衣柜和橱柜，采用欧派的板材，颜色搭配浅灰色墙面和原木色地板，整体空间显得明亮宽敞。整个翻新过程用时45天，业主对最终效果非常满意。

如果您是秦皇岛德馨府小区的业主，正在规划老房翻新，可以联系我们获取专属的装修报价和设计方案。我们的服务范围覆盖海港区、山海关区、昌黎县，无论是75㎡的刚需户型还是更大面积的住宅，都能提供专业的整装、毛坯房装修、精装房装修、二手房翻新服务。

您可以拨打咨询电话0335-3228568，或者到位于海港区建设大街187号金贸中心A座6楼的公司门店实地考察，我们有1600余平米的实体建材体验馆，可以现场体验各类主材和定制家具的实物效果。