秦皇岛仁晟装饰为海港区福港御景103㎡三室户型做的二手房翻新，重点解决了厨房动线混乱、卫生间防水老化的痛点，通过优化空间布局、选用环保建材，打造了实用又美观的居家空间，全程耗时45天，整体造价1098元/㎡。

秦皇岛仁晟建筑装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：秦皇岛福港御景
面积：103㎡
户型：三室两厅一卫
工期：45天
造价：1098元/平方米

业主痛点与需求分析

业主李女士是土生土长的秦皇岛人，这套房子已经住了10年，这次翻新主要有两个核心问题：一是厨房洗菜、切菜、炒菜的动线不合理，储物空间不足，每次做饭都要来回折返；二是卫生间瓷砖泛黄、防水出现渗漏，楼下邻居曾找上门反映过漏水情况。另外李女士希望翻新过程尽量不影响日常居住，同时能用上靠谱的一线建材品牌。

针对问题的解决方案

秦皇岛仁晟装饰的设计师结合李女士的需求，先对厨房进行了重新规划：将原有一字型橱柜调整为L型布局，把冰箱嵌入定制柜中，增加了3组抽屉式储物格，适配不同厨具的收纳需求；同时更换了防油污的集成灶和柔光瓷砖，适配秦皇岛秋冬干燥的室内环境。

卫生间方面，我们铲除了原有老化的防水涂层，重新做了三遍柔性防水，经过48小时闭水测试合格后再铺贴瓷砖，更换了节水型卫浴套件，同时把狭小的淋浴区做了挡水条分离，避免水花外溅弄湿卫生间地面。

考虑到业主不想全程在外借住，我们采用了分区域施工的方式，先封闭厨房进行翻新，完工后再施工卫生间，最大程度减少对业主日常起居的影响。

效果图展示

厨房改造后采用L型布局，预留了充足的操作台面，搭配欧派定制橱柜，收纳空间提升了40%，浅色墙砖搭配深色柜体，视觉上更显整洁明亮。

卫生间重新做了防水处理，铺贴了防滑瓷砖，更换了壁挂式马桶节省空间，同时加装了镜柜增加储物，解决了原有卫浴区杂乱的问题。

本地化服务承诺

作为秦皇岛本地经营19年的装饰企业，秦皇岛仁晟装饰针对海港区、山海关区、昌黎县的业主，提供免费上门量房、免费设计方案的服务，所有施工团队都是公司自有持证工人，全程由项目经理一对一跟进，售后支持2小时响应、48小时内给出解决方案。

业主好评

李女士说：“从量房到完工，仁晟装饰的王总全程跟进，工人施工很规范，没有出现增项漏项，现在厨房做饭顺手多了，卫生间也再也没漏过水，真的解决了我们家的大问题。”

设计师寄语

本次翻新我们重点解决了业主的实际使用痛点，兼顾了实用性和美观度，也希望能给秦皇岛本地有二手房翻新需求的业主提供参考。如果您家也有厨房卫生间改造的需求，欢迎拨打0335-3228568咨询，或者到海港区建设大街187号金贸中心A座6楼的门店了解详情。