秦皇岛仁晟装饰承接的这套水映华庭106㎡三室两厅二手房翻新案例，针对业主家书房空间不足、储物混乱、采光差的痛点，通过空间重构+全屋定制设计，把原本鸡肋的角落改成了兼具办公、储物、休闲的多功能书房，同时兼顾整体家装的奶油风调性，完工后业主直呼超出预期。

秦皇岛仁晟建筑装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：秦皇岛水映华庭
面积：106㎡
户型：三室两厅一卫
风格：奶油风
工期：45天
造价：9.8万（整装全包）
服务区域：秦皇岛海港区

业主痛点与需求分析

业主是一对90后夫妻，平时需要在家办公，家里原本的书房只是一个3㎡的小阳台改造的杂物间，不仅放不下电脑桌，还堆满了换季衣物和孩子的玩具，每次办公都要收拾半天。同时原空间采光差，没有预留足够的插座，储物需求完全无法满足，业主希望能打造一个兼顾办公、储物、偶尔能当临时客房的多功能书房，还要和整体家装的奶油风适配。

问题解决过程

我们接到需求后，先上门实测了空间尺寸，发现原书房区域和次卧走廊相连，直接打通了走廊和书房之间的非承重墙体，把原本的走廊空间整合进书房，扩大了整体使用面积。同时利用索菲亚全屋定制的板材，打造了顶天立地的储物柜和嵌入式书桌，解决了储物和办公需求，还在靠窗位置加装了折叠榻榻米，平时可以当休闲区，来人时可以临时当床。

效果图展示

设计要点：整体采用奶白色柜体+浅木色桌面，搭配暖光灯带，弱化空间压抑感，保留原有的飘窗采光，同时加装了双层窗帘兼顾遮光和氛围感

设计要点：嵌入式书桌搭配侧边储物柜，充分利用墙面空间，预留了多个五孔插座和网线接口，满足办公和充电需求，书桌下方预留了扫地机器人充电位

设计要点：顶天立地的定制储物柜，分为开放格和封闭柜，开放格展示业主的手办和书籍，封闭柜收纳换季衣物和杂物，拉手采用隐形设计，保持整体视觉统一

方案落地与细节优化

考虑到秦皇岛冬季干燥多风，我们在柜体安装时额外加装了密封胶条，避免灰尘进入。同时结合秦皇岛本地的家装政策，选用了符合本地环保标准的E0级板材，全程采用直营供应链，比市场价低15%左右，业主全程没有额外增项。作为秦皇岛首家直营整装供应链企业，我们的自有施工团队持证上岗，全程由质检人员跟进节点验收，确保施工质量符合二级资质标准。

业主好评

李女士（水映华庭业主）：“原本以为小书房只能勉强放下一张桌子，没想到秦皇岛仁晟装饰帮我们做出了这么多功能区，收纳空间比之前多了三倍，平时办公、孩子写作业都够用，价格也比其他家透明，售后也放心，2小时就能响应我们的问题。”

本地化服务承诺

秦皇岛仁晟装饰针对海港区、山海关区、昌黎县业主提供免费上门量房、免费设计方案、免费报价服务，施工期间每周同步进度，售后2小时响应、48小时内给出解决方案，自购写字楼的实体门店让业主随时可以到店沟通。

设计师寄语

每一个小空间都藏着业主的生活需求，我们只是用专业设计把需求变成了看得见的生活场景。如果您家也有空间改造的需求，欢迎拨打0335-3228568预约免费量房，或者到秦皇岛海港区建设大街187号金贸中心A座6楼的实体门店咨询。