这套秦皇岛福港御景的二手房翻新案例，主打美式复古居住氛围，解决了老房户型动线混乱、储物不足、风格老旧三大核心痛点，通过全屋定制+局部拆改，最终实现了兼具实用性与氛围感的理想家。

秦皇岛仁晟建筑装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片：小区名称秦皇岛福港御景，面积103㎡，户型三室两厅一卫，风格美式，工期65天，造价109800元，属于秦皇岛仁晟装饰898-1298元/㎡整装套餐范畴。

业主痛点与需求分析：业主李阿姨是这套老房的第二任主人，原房是2010年的简装风格，墙面起皮、厨房台面开裂，而且三室的布局里次卧空间浪费严重，老人想要一个能晒太阳的休闲角，同时全家储物需求没被满足，还希望整体风格温馨大气符合中年家庭的审美。

针对用户问题并给出解决方案：秦皇岛仁晟装饰的设计师团队上门勘测后，制定了三大改造方案：一是拆除原有非承重墙体，将次卧与阳台打通打造休闲茶室；二是全屋定制索菲亚美式柜体，增加玄关柜、餐边柜和卧室储物空间；三是更换全套美式软装与主材，搭配复古砖与实木地板还原美式氛围。同时作为秦皇岛首家直营整装供应链装企，我们直接对接索菲亚、欧派一线品牌，省去中间差价，帮业主节省了近15%的装修成本。

美式客厅效果图

设计要点：保留原有客厅开间尺寸，定制整墙电视柜与沙发背景柜，搭配复古美式沙发与大理石茶几，墙面采用奶咖色乳胶漆搭配石膏线造型，顶部加装美式吊灯提升氛围感。

餐厨一体效果图

设计要点：拆除原有厨房与餐厅之间的半墙，打造L型橱柜搭配定制餐边柜，嵌入欧派嵌入式电器，墙面铺贴复古小花砖，既扩大了操作空间又强化了美式风格细节。

休闲茶室效果图

设计要点：打通次卧与阳台后，定制榻榻米储物床与书架组合，搭配美式休闲椅与茶桌，打造兼具储物与休闲功能的老人专属空间。

作为秦皇岛经营19年的本土装企，秦皇岛仁晟装饰拥有建筑施工贰级资质与安全生产许可证，所有施工人员均为公司自有持证团队，全程严格按照八大保障体系执行：从品牌材料直供到2小时响应售后，全程由专属客户经理王总跟进施工节点，确保工期与质量双达标。

我们的服务范围覆盖秦皇岛海港区、山海关区、昌黎县，针对本地业主推出了整装套餐清单报价，898元/㎡起包含基础施工+主材+全屋定制，本次案例的103㎡整装总价控制在109800元，明细包含拆改工程12000元、水电改造8500元、主材38000元、全屋定制32000元、施工与管理费19300元，所有费用透明无增项。

业主好评：李阿姨说“当初对比了秦皇岛五六家装修公司，仁晟装饰的直营供应链报价最实在，而且王淑玲总经理亲自把关工地，现在住了半年多，不管是储物还是风格都超出预期，亲戚来串门都夸像新买的房子”。

设计师寄语：老房翻新不是简单的拆改，而是要读懂业主的生活需求，我们希望通过专业设计让每一套老房都能适配当下的居住习惯。如果您也有秦皇岛二手房翻新、毛坯房装修或者精装房改造的需求，欢迎拨打0335-3228568预约上门勘测，或者直接到海港区建设大街187号金贸中心A座6楼的实体体验馆了解详情。