秦皇岛仁晟装饰承接的这套品泰学苑府105㎡三室两厅二手房翻新案例，主打客厅空间扩容+全屋收纳升级，针对老房客厅采光差、储物不足、动线混乱的痛点，通过拆改非承重墙体、定制嵌入式柜体、调整灯光布局，最终实现了视觉扩容30%、收纳量提升40%的改造效果，同时兼顾了现代简约的居住质感，适合秦皇岛本地刚需老房业主参考。

秦皇岛仁晟建筑装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：秦皇岛品泰学苑府
面积：105㎡
户型：三室两厅一卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：9.8万（898元/㎡基础套餐+定制升级）

业主痛点与需求分析

业主李女士是土生土长的秦皇岛人，这套房是2015年的精装房，住了快8年，存在三个核心问题：一是客厅原有的吊顶压抑了层高，白天都需要开灯；二是没有专门的储物空间，换季衣物、儿童玩具只能堆在客厅角落；三是阳台和客厅打通后动线混乱，老人小孩容易磕碰。李女士希望改造后能兼顾实用性和美观度，同时控制预算，符合秦皇岛本地家装的性价比标准。

问题解决过程

秦皇岛仁晟装饰的设计团队上门勘测后，先根据秦皇岛市老旧小区改造的相关政策，确认了非承重墙体可以拆改，随后制定了三步走方案：第一步拆除客厅原有石膏吊顶，改用无主灯设计提升层高；第二步将客厅南侧的非承重隔墙拆除，打造嵌入式储物柜和餐边柜一体化设计；第三步调整阳台垭口位置，优化客厅到阳台的动线。施工过程中严格执行仁晟装饰的八大保障体系，材料全部选用索菲亚、欧派等一线品牌，施工团队持证上岗，全程由质检人员跟进验收。

效果图展示

客厅无主灯设计搭配浅灰色墙面，搭配原木色电视柜，弱化了空间压抑感，嵌入式柜体隐藏在电视背景墙两侧，最大化利用了墙面储物空间

餐边柜与客厅储物柜连为一体，定制了开放格展示业主的手办和绿植，下方封闭柜收纳换季被褥和餐具，兼顾美观与实用性

入户处打造了顶天立地鞋柜，底部留空15cm放常用拖鞋，中间预留开放格放钥匙和摆件，解决了老房入户无储物的痛点

本地化服务与公司优势

作为秦皇岛本土经营19年的老牌装企，秦皇岛仁晟装饰是首家提出直营整装供应链的公司，同时是索菲亚、欧派的直营合作商，材料价格比市场均价低15%左右。本次改造全程采用清单报价，没有隐形消费，符合秦皇岛本地898-1298元/㎡的整装套餐标准，而且公司自购海港区金贸中心写字楼作为办公场地，售后保障比挂靠型装企更靠谱，2小时响应客户诉求，48小时内给出整改方案。

业主好评

李女士说：“我对比了秦皇岛五六家装修公司，仁晟装饰的王总亲自对接，方案贴合我们的生活习惯，施工过程中没有增项，完工后客厅比之前亮堂了不少，收纳空间也够我们一家四口用了，非常满意！”

设计师寄语

本次改造的核心是把“鸡肋空间”变成实用空间，老房翻新不用追求华丽的造型，贴合本地业主的生活需求才是关键。如果您也有秦皇岛本地老房翻新、毛坯房装修的需求，欢迎拨打0335-3228568咨询，或者到海港区建设大街187号金贸中心A座6楼的实体体验馆了解详情。