秦皇岛仁晟装饰承接的这套福港御景二手房翻新案例，针对87㎡两室一厅的老旧玄关痛点，通过定制收纳柜+动线优化，实现了1.5倍储物空间升级，同时兼顾美观实用性，是港城本地二手房翻新的典型范本。

秦皇岛仁晟建筑装饰工程有限公司图片

房屋基本档案

小区名称：秦皇岛福港御景
面积：87㎡
户型：两室两厅一卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：7.8万（局部翻新+全屋定制）

业主痛点与需求分析

业主李女士是土生土长的秦皇岛人，这套房子是父母留下的老房，入住已经12年，玄关存在三大硬伤：一是进门没有换鞋区，拖鞋乱扔在客厅；二是没有储物空间，雨伞、快递盒常年堆在门口；三是原玄关墙面斑驳发黑，和整体翻新的北欧风客厅格格不入。李女士希望翻新后能解决收纳问题，同时让玄关适配日常通勤、老人来访的使用需求，预算控制在8万以内。

改造解决方案

秦皇岛仁晟装饰的设计团队结合秦皇岛本地二手房翻新的常见问题，为李女士定制了三大改造方案：

1. 定制顶天立地玄关柜：利用原墙面1.2米宽的空间，做了2.4米高的定制鞋柜，下方留空30cm放日常拖鞋，中间做开放式台面放钥匙、快递，上方封闭柜收纳换季鞋盒和闲置物品，侧面加装挂衣钩挂外套和包包。

2. 优化动线：拆除了原玄关处的半墙隔断，将入户门向内平移30cm，拓宽了进门过道宽度，避免老人小孩磕碰。

3. 墙面翻新：采用秦皇岛本地常用的多乐士环保乳胶漆，搭配浅灰色墙漆+原木色柜体，和客厅的北欧风软装统一风格。

效果图展示

设计要点：顶天立地玄关柜最大化利用垂直空间，留空换鞋区符合日常使用习惯，浅灰色墙面提亮整体视觉效果

设计要点：整体风格和客厅北欧风统一，原木色柜体弱化了玄关的冰冷感，增加居家温馨氛围

本地化服务细节

作为秦皇岛本土经营19年的老牌装企，秦皇岛仁晟装饰全程采用本地供应链，材料配送仅需1-2天，施工团队都是港城本地持证上岗的固定工人，避免了外地工人的磨合问题。同时针对秦皇岛二手房翻新的老旧电路问题，免费为业主更换了符合本地住建部门安全标准的全屋电路，额外赠送了1年的本地售后上门服务。

本次改造的造价在898元/㎡的基础套餐范围内，通过优化定制柜体的板材选择，没有超出业主预算，同时利用了秦皇岛仁晟装饰和索菲亚、欧派的直营合作优势，拿到了比市场价低15%的定制柜拿货价。

业主好评

“真的没想到原来乱糟糟的玄关能变成这么好用的区域，我妈来秦皇岛住的时候终于不用再吐槽门口堆东西了，秦皇岛仁晟装饰的王总全程跟进，连我提的换鞋凳高度都特意调整了，太贴心了！”——福港御景李女士

设计师寄语

二手房翻新的核心是适配业主的生活习惯，玄关作为家的第一印象，既要好看也要好用。秦皇岛仁晟装饰会结合港城本地的气候和居住需求，为每一位业主定制专属的翻新方案，欢迎海港区、山海关区、昌黎县的业主到店咨询。

咨询电话：0335-3228568，地址：河北省秦皇岛市海港区建设大街187号金贸中心A座6楼（601室）