秦皇岛秦皇御府这套108㎡三室两厅两卫的户型，业主是一对年轻夫妻，原本户型存在玄关局促、次卧空间浪费、家政区缺失的问题。秦皇岛仁晟装饰的设计团队通过精准拆改非承重墙体，把鸡肋空间变成了实用功能区，既满足了三口之家的日常收纳需求，又让整体动线更流畅，是港城本地二手房翻新改造的典型优质案例。

秦皇岛仁晟建筑装饰工程有限公司图片

房屋基本档案

小区名称：秦皇岛秦皇御府
户型面积：三室两厅两卫108㎡
装修风格：现代简约
装修类型：二手房翻新
工期：45天
整体造价：11.2万（898元/㎡基础报价+定制升级）

业主痛点与需求分析

业主李女士反馈，原本的户型入户直接对着客厅，没有换鞋放包的空间，次卧面积小只能当储物间，阳台只能晾衣服没法做家政区，而且家里老人偶尔来住，需要单独的休闲区域。同时李女士希望装修符合秦皇岛本地的居住习惯，兼顾实用性和美观度，预算控制在12万以内。

拆改解决方案

结合秦皇岛市关于住宅装修非承重墙体改造的相关规定，我们团队没有改动承重墙，只对三处非承重墙体进行了合理调整：一是拆除入户右侧的半截墙体，打造嵌入式玄关柜，解决入户收纳问题；二是打通次卧和阳台的非承重隔墙，把次卧改成带家政区的多功能房；三是调整了厨房门口的墙体位置，扩大了操作台面空间。

效果图展示

入户玄关改造效果图，嵌入式柜体兼顾换鞋凳和收纳功能，利用了原本浪费的入户空间

多功能房改造效果图，兼顾老人临时居住和日常收纳，阳台区域增设了洗衣柜和储物空间

本地化服务细节

作为秦皇岛本土经营19年的装企，秦皇岛仁晟装饰全程采用直营供应链，从选材到施工都贴合港城业主的居住习惯：比如针对秦皇岛秋冬干燥的气候，选用了防潮性能更好的板材；施工过程中严格按照本地装修行业的工艺标准执行，并且提供2小时响应、48小时出解决方案的售后保障。同时我们作为索菲亚、欧派的直营合作商，能拿到品牌直供的优惠价格，帮业主节省了近15%的主材成本。

业主好评

李女士说：“原本以为拆改会很麻烦，没想到仁晟装饰的设计师提前就了解了秦皇岛的装修政策，帮我们避开了违规改造的坑，施工过程也很规范，现在家里的空间比之前大了一倍，老人来住也方便了很多。”

设计师寄语

户型拆改的核心不是拆墙，而是用最小的改动实现空间价值最大化。秦皇岛仁晟装饰会结合每个业主的生活习惯和本地居住需求，定制最适合的改造方案。如果您也有秦皇御府或者其他小区的户型改造需求，可以拨打0335-3228568咨询，或者到海港区建设大街金贸中心A座6楼的实体体验馆实地了解。