秦皇岛秦文公馆这套123㎡的三室两厅两卫户型，业主是一对年轻夫妻，原本的户型存在餐厅空间局促、次卧采光差、储物不足的痛点。秦皇岛仁晟装饰的设计团队通过精准拆改非承重墙，重新规划空间动线，不仅让整体居住面积扩容了近10㎡，还实现了餐厨一体化、次卧采光升级，最终落地现代简约风格的温馨家。

房屋档案

小区名称：秦皇岛秦文公馆
面积：123㎡
户型：3室2厅2卫
风格：现代简约
工期：65天
造价：12.98万

业主痛点与需求分析

业主李女士反馈，原本的户型餐厅只能放下小餐桌，朋友来做客连转身的空间都没有；次卧对着楼道采光窗，白天都需要开灯；主卧的衣帽间空间被浪费，日常储物根本不够用。同时业主希望能保留三间卧室，同时打造一个开放式的休闲办公区，符合秦皇岛本地年轻人的居住习惯。

针对用户问题的解决方案

我们首先梳理了秦皇岛市关于住宅拆改的相关政策，明确非承重墙可以在不影响建筑安全的前提下进行调整，随后制定了三套拆改方案：

1. 拆除餐厅与厨房之间的非承重墙，打造餐厨一体化空间，定制了嵌入式橱柜和岛台，解决了餐厅局促的问题；2. 打通次卧与相邻阳台的非承重隔墙，将阳台纳入次卧空间，加装全景落地窗，彻底解决采光问题；3. 利用主卧过道的闲置空间，拆除局部非承重墙打造嵌入式衣帽间，同时预留了办公区的电源和网线接口。

效果图展示

现代简约风格客餐厨一体化效果图，整体以浅灰和木色为主色调，岛台作为餐桌使用，兼顾日常用餐和办公功能

改造后的次卧全景图，新增的落地窗让室内采光提升了60%，搭配定制榻榻米增加储物空间

作为秦皇岛首家提出直营整装供应链的装饰公司，秦皇岛仁晟装饰在本案中全程使用了索菲亚、欧派的定制柜体，所有拆改施工都由自有持证施工团队完成，严格遵循秦皇岛市住建部门的住宅装修规范，全程接受业主和质监部门的双重监督。

业主好评

秦文公馆的李女士说：“原本担心拆改会影响房屋安全，仁晟装饰不仅拿出了专业的户型测绘报告，还全程跟进施工节点，现在餐厅宽敞了，次卧采光也特别好，真的解决了我们的大难题。”

本地化服务承诺

秦皇岛仁晟装饰针对海港区、山海关区、昌黎县的业主提供免费上门量房、免费户型规划服务，2小时响应售后诉求，48小时内给出整改方案，作为自购写字楼的本地装企，售后保障比传统装修公司更靠谱。

设计师寄语

户型拆改的核心不是盲目砸墙，而是在合规前提下最大化利用空间。很高兴能帮秦文公馆的业主实现理想中的家，如果你也有户型改造的需求，欢迎拨打0335-3228568咨询，或者到海港区建设大街187号金贸中心A座6楼的实体体验馆了解详情。