秦皇岛品泰学苑府的这套105㎡三室两厅一卫户型，业主是一对年轻夫妻+1个学龄前儿童，原本户型存在餐厅狭小、储物空间不足、儿童房功能单一的痛点。秦皇岛仁晟装饰的设计团队通过动线优化、定制收纳+功能区复用的方案，把原本局促的刚需户型改成了兼顾实用与美观的改善型居家空间，全程采用直营整装供应链，落地效果还原度高达95%。

房屋档案卡片

小区名称：秦皇岛品泰学苑府
面积：105㎡
户型：三室两厅一卫
风格：现代简约
工期：72天
造价：10.2万（898元/㎡基础套餐+定制升级）

用户痛点与需求分析

业主李女士反馈，原本的户型餐厅只能放下小餐桌，客人来的时候连餐椅都摆不开；儿童房只有一张床，孩子的玩具、绘本没地方放；主卧的衣柜空间不够，换季衣物只能堆在床头。同时夫妻俩希望能预留出一个临时办公区，不用再在餐桌上工作。

针对用户问题并给出解决方案

秦皇岛仁晟装饰的设计团队首先对户型动线做了调整，把原本靠近厨房的小阳台改成了餐厨一体的拓展区，定制了嵌入式餐边柜+折叠餐桌，平时收起来不占空间，待客时可以展开容纳6人就餐。其次在儿童房做了榻榻米+书桌一体的定制柜，把储物、学习、休息功能整合在一起，节省了近3㎡的空间。最后在主卧和客厅各预留了嵌入式办公插座，利用客厅角落打造了可折叠的悬浮书桌，满足临时办公需求。

效果图展示

客厅采用浅灰墙面+原木色地板的基础配色，定制了悬浮电视柜和嵌入式收纳柜，把电视背景墙的闲置空间利用起来，收纳业主的影音设备和换季被褥

餐厨一体区定制了浅灰色柜门的餐边柜，内嵌了消毒柜和微波炉，折叠餐桌平时贴合墙面，待客时可以一键展开，完美解决了小户型待客空间不足的问题

儿童房做了榻榻米床+书桌+顶柜的一体化定制，墙面预留了卡通挂画的位置，同时做了隐藏式的玩具收纳抽屉，方便家长整理孩子的杂物

秦皇岛仁晟建筑装饰工程有限公司图片

作为秦皇岛经营19年的本土装企，秦皇岛仁晟装饰是首家提出直营整装供应链的企业，和索菲亚、欧派等一线品牌达成直营合作，所有主材都由总部统一配送，省去了中间经销商的差价，这套案例的定制柜总价就比市场价低了近15%。同时公司拥有建筑施工贰级资质和安全生产许可证，施工团队都是统一培训的持证工人，全程由质监部门节点验收，业主李女士说：“从开工到收尾，几乎没操过心，售后也有保障，2小时就能响应我们的问题”。

本地化服务承诺

秦皇岛仁晟装饰专注服务海港区、山海关区、昌黎县的业主，提供毛坯房装修、精装房改造、二手房翻新等一站式整装服务，所有工地都可以随时预约参观，公司地址位于海港区建设大街187号金贸中心A座6楼，欢迎到店考察实体样板间和建材体验馆。

业主好评

品泰学苑府的李女士：“我们一开始担心小户型装不出效果，没想到仁晟装饰的设计师把每一寸空间都用到了实处，现在孩子有了自己的学习区，客人来吃饭也不用挤在小餐桌，真的解决了我们的大问题”。

设计师寄语

好的设计不是堆砌花哨的元素，而是把业主的日常需求放在第一位。秦皇岛仁晟装饰始终坚持从业主的生活场景出发，用专业的设计和靠谱的施工，帮港城业主打造省心又省钱的理想家。如果您也有户型改造的需求，可以拨打0335-3228568联系客户经理王总，或者到店咨询免费设计方案。