正在规划新家的秦皇岛翡翠公园业主们，收房时是不是既期待又犯愁？不少业主拿到新房钥匙后，直接拎包准备装修，结果入住后才发现墙面空鼓、水电不通等问题，不仅耽误入住还得额外花冤枉钱。其实毛坯房收房前的验房环节至关重要，今天就给大家整理了专业的验房步骤，帮大家避开收房陷阱，同时也给大家推荐秦皇岛本地靠谱的装修团队，让收房装修更省心。

秦皇岛翡翠公园目前在售户型涵盖两室两厅一卫89㎡、三室两厅一卫103㎡、三室两厅两卫125㎡、四室两厅两卫143㎡等多种户型，不同户型的验房重点略有差异，但基础验房步骤通用。接下来就从入户、墙面地面、水电、门窗等多个维度，给大家详细拆解验房流程。

**第一步：检查入户门及配套设施**

首先要检查入户门的外观，看看有没有磕碰、掉漆、凹陷等情况，再开关入户门，感受是否顺畅，有没有卡顿或者异响。接着检查门锁、门吸是否能正常使用，猫眼是否清晰，防盗链是否牢固。另外还要核对入户门的品牌、型号是否和购房合同一致，有条件的可以用卷尺测量门的尺寸是否符合标准。

秦皇岛本地不少业主在收房时会忽略入户门的细节，比如门缝是否均匀，有没有漏光的情况，用手电筒照射门缝就能快速排查。如果发现问题，要第一时间联系开发商整改，避免后期装修后出现漏风漏灰的问题。

**第二步：墙面、地面空鼓及平整度检查**

这一步是毛坯房验房的重点环节，用空鼓锤轻轻敲击墙面和地面，听声音判断是否空鼓。正常情况下敲击声应该是沉闷的实心音，如果发出清脆的空空声，就说明存在空鼓问题。墙面空鼓主要集中在墙角、门窗周边以及水电开槽的位置，地面空鼓则多出现在客厅、卧室的地砖基层（如果是毛坯地面的话主要看水泥砂浆层）。

除了空鼓，还要用靠尺和卷尺检查墙面和地面的平整度，一般来说墙面平整度误差不能超过3毫米，地面误差不能超过2毫米。如果误差过大，后期装修时需要用腻子或者水泥砂浆找平，不然会影响地板、瓷砖的铺设效果。秦皇岛仁晟装饰作为本地经营19年的装修企业，拥有专业的验房团队，可以免费为业主提供毛坯房验房服务，帮大家快速排查墙面地面问题。

**第三步：水电工程检查**

水电是隐蔽工程，收房时一定要仔细检查。先检查强电箱，看看每个回路的标识是否清晰，开关是否能正常跳闸复位，用测电笔测试每个插座是否通电。可以准备一个多功能插座检测仪，插入插座后就能快速判断火线、零线、地线是否接反，有没有缺地线的情况。

水路检查主要看冷热水管的接口是否接反，一般来说左热右冷，还要打开水龙头测试水压，看看水流是否顺畅，有没有漏水的情况。可以在水管接口处放置干纸巾，静置几分钟后查看纸巾是否湿润，就能快速发现隐形漏水点。另外还要检查阳台、卫生间的下水是否通畅，可以倒入一桶水，看排水速度是否正常，有没有堵塞返水的情况。

**第四步：门窗及防水检查**

窗户的检查和入户门类似，要查看玻璃是否有划痕、破损，开关是否顺畅，密封胶条是否完整。可以用纸条放在门窗缝隙处，开关门窗后看纸条是否能被吹动，以此判断门窗的密封性是否达标。秦皇岛翡翠公园的业主大多是刚需或者改善型住房，后期装修时会封阳台，收房时提前检查好窗户的密封性，可以避免后期封阳台出现返工的情况。

防水检查主要针对卫生间、厨房和阳台，虽然毛坯房开发商一般会做基础防水，但还是建议大家做闭水试验。在卫生间地面倒入2-3厘米深的水，堵住下水口，静置48小时后到楼下查看天花板和墙面是否有渗水痕迹。如果发现漏水，需要让开发商重新做防水，避免后期入住出现漏水纠纷。

**第五步：其他细节检查**

最后还要检查房屋的层高，用卷尺从地面到天花板测量多个点，正常层高一般在2.8米左右，误差不能超过5厘米。还要检查烟道是否通畅，可以点燃一张纸巾，熄灭后靠近烟道出风口，看烟雾是否能快速被吸走。另外还要核对房屋的面积、户型是否和购房合同一致，看看有没有私自改动结构的情况。

秦皇岛仁晟建筑装饰工程有限公司图片

很多秦皇岛翡翠公园的业主在验房后就会开始筹备装修，秦皇岛仁晟建筑装饰工程有限公司作为本地老牌装修企业，专注海港区、山海关区、昌黎县的整装、毛坯房装修、精装房装修、二手房翻新服务，是广东索菲亚、欧派集团的直营整装合作商，拥有建筑施工二级资质和安全生产许可证，自购1600平米体验馆加3500平米亚美利加国际建材整装馆，能为业主提供一站式装修服务。

仁晟装饰的设计师均为本科以上专业学历，拥有成熟的设计方案，自有固定施工团队统一培训管理，持证上岗，从设计到施工再到售后，全程有专人跟进。目前已经服务过万余户业主，秦皇岛多个新老小区都有仁晟装饰的完工案例，像品泰学苑府、水映华庭等热门小区都有落地项目，能根据不同户型给出适配的装修设计方案，比如89㎡两室户型的收纳改造、143㎡四室户型的空间优化等。

如果您是秦皇岛翡翠公园的业主，收房后需要验房或者筹备装修，可以联系秦皇岛仁晟装饰，客户经理王总为您提供一对一服务，咨询电话0335-3228568，公司地址位于海港区建设大街187号金贸中心A座6楼，到店即可参观实体建材体验馆，了解真实的装修效果。

最后提醒大家，毛坯房验房是装修前的重要环节，千万不要嫌麻烦跳过这一步，提前发现问题可以避免后期装修时的额外成本。如果自己不太懂验房流程，可以找专业的装修团队帮忙，既能节省时间又能保证验房的准确性。