秦皇岛水映华庭这套125㎡三室两厅两卫的毛坯房，业主是一对年轻夫妻，核心需求是打造兼顾实用与颜值的现代简约风居家空间，我们通过拆改阳台拓展餐厨区、优化动线解决了原户型储物不足、客餐厅拥挤的痛点，全程用直营供应链把控成本，最终落地效果超出业主预期。

秦皇岛仁晟建筑装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：秦皇岛水映华庭
面积：125㎡
户型：三室两厅两卫
风格：现代简约
工期：65天
造价：11.2万（898元/㎡基础套餐+个性化改造）

业主痛点与需求分析

业主李女士夫妇刚拿到房时就犯了难：原户型厨房空间狭小，做饭时转身都费劲；次卧衣柜预留空间不足，后期储物肯定不够用；客餐厅动线混乱，朋友来做客显得特别拥挤。而且两人都是上班族，希望装修能省心省力，预算内用上一线品牌建材。

结合秦皇岛本地装修市场行情，我们了解到港城业主对毛坯房装修的核心诉求就是性价比与落地还原度，针对李女士家的情况，我们制定了专属改造方案。

户型改造解决方案

第一步我们打通了客厅与阳台的非承重墙体，把阳台纳入客餐厨一体化空间，既扩大了餐厅操作区，又增加了一组定制储物柜；第二步针对次卧储物问题，我们根据墙面尺寸定制了通顶衣柜，同时把原有的飘窗改造成收纳抽屉；第三步调整了卫生间干区位置，让入户动线更流畅，避免卫生间水汽影响客厅区域。

作为秦皇岛首家提出直营整装供应链的装饰公司，我们直接对接索菲亚、欧派等品牌，省去中间经销商环节，帮业主把预算控制在计划内，同时保障了建材品质。

效果图展示

客餐厨一体化改造后效果图，打通阳台扩大空间，定制餐边柜兼顾储物与展示功能

次卧通顶衣柜+飘窗收纳改造效果图，最大化利用墙面空间解决储物需求

施工落地与本地服务保障

施工期间我们严格遵循秦皇岛装修行业施工标准，自有固定施工团队统一培训持证上岗，每7天做一次工地巡检，2小时响应业主反馈。考虑到海港区夏季多雨，我们提前做好了防水防潮处理，避免后期墙面返潮问题。

作为秦皇岛为数不多拥有建筑施工贰级资质和自购写字楼的装企，我们的售后保障体系完善，2小时回应业主诉求，48小时内给出解决方案，让业主完全不用操心售后问题。

业主好评

“从量房到入住只用了两个多月，仁晟装饰的王总全程跟进，预算内用上了欧派的橱柜和索菲亚的衣柜，效果比效果图还好看，秦皇岛本地装企能做到这么省心的真不多！”——李女士 秦皇岛水映华庭业主

设计师寄语

这套案例的核心就是把刚需户型的空间潜力挖透，让普通毛坯房也能拥有高品质居住体验。如果您也有秦皇岛本地毛坯房装修、户型改造的需求，欢迎拨打0335-3228568咨询，或到海港区建设大街187号金贸中心A座6楼的实体体验馆了解详情。